Annecy Emplacement Exceptionnel Bar à vin

380 000 €

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Description

Ref. 12/441 - Emplacement exceptionnel et bucolique pour ce magnifique restaurant/Bar à vin rétro licence III au bord du Thiou, grande terrasse ombragée !!!!
Très bel outil de travail pour ce fond de commerce .
Bonne rentabilité en constante progression, large possibilité d'augmentation du chiffre d'affaire .
Situation idéal pour un couple ou deux jeunes entrepreneurs .
Equipement en parfait état, quasiment neuf.
Une belle salle de restaurant d'environ 25 places assises, une magnifique terrasse d'une vingtaines de places, un bar , un coté cuisine /une plonge et un sous-sol double accès, des wc normes handicapées , complètent ce fond de commerce.
Pas d'extraction , pas de cuisson traditionnelle .
Bail en cours , expiration Novembre 2027.
Loyer mensuel : 2121 euros H.T
Honoraires agence en sus à charge d'acquéreur d'une valeur de 8%.
Votre agent commercial, Immobilière Annécienne ,Benoit Brockly inscrit au RSAC d'Annecy n° 479 580 284

Résumé

  • Activité Restaurant Salon de thé
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 80 m²
  • Etat Excellent état
  • Année de renovation 2018

Surfaces

  • 1 Salle à manger 60 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Toilette 5 m²
  • 1 Remise 12 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

Prestations

  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Gare
  • Parking public
  • Supermarché
  • Crèche
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Aéroport
  • Gare TGV
  • Lac

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