Maison de ville de caractère – Cran-Gevrier – Véranda, sous-sol complet et terrain
Annecy (74960)
Réf : CRT1
Annecy – Cran-Gevrier, au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette authentique maison de ville offrant charme, volumes et potentiel.
Sur une parcelle de 522 m², cette maison développe environ 100m² habitables (environ 130 m² utiles) et séduit par son cachet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces annexes rares en milieu urbain.
Descriptif
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Sous-sol complet : buanderie, cave et pièces annexes
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Rez-de-chaussée surélevé :
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Étage : mezzanine et chambre supplémentaire
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Extérieurs : abri voiture et dépendances
Prestations & caractéristiques
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Belle hauteur sous plafond : 2,60 m
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Parquet stratifié, lambris bois, murs peints
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Menuiseries bois avec survitrage
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Chauffage gaz de ville par radiateurs
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Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire
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Panneaux solaires
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Sols en lino et carrelage selon les pièces
Les atouts
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Charme et authenticité de l’ancien
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Volumes agréables et bonne luminosité
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Sous-sol complet + dépendances
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Terrain rare pour une maison de ville
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Environnement calme, tout en restant proche des commodités
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Bien unique sur le secteur de Cran-Gevrier
À noter
Des travaux de rénovation et de modernisation (notamment énergétiques et menuiseries) sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser la maison à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère en cœur de ville.
