0
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Exclusif! Cadre champêtre , T4 duplex au sein d'une maison savoyarde Annecy

Annecy (74000)
Réf : ACY80

NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ – ANNECY
Cadre bucolique et champêtre

Au sein d’une villa savoyarde pleine de charme, découvrez ce T4 en duplex situé au 2? et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique.

Descriptif du bien

  • Surface : plus de 93 m² utiles (64 m² loi Carrez)

  • 3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative

  • 2 WC

  • Vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée

  • Chauffage individuel

  • Les + qui font la différence:

  • Dernier étage, calme et intimité

  • Configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif

  • Très faibles charges de copropriété : environ 250 € / an

  • Environnement verdoyant et résidentiel, à quelques minutes du centre d’Annecy

Prix & conditions financières

  • Prix de vente : 299 000 € (hors honoraires)

  • Honoraires d’agence : 13 000 € TTC, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur

  • Prix total : 312 000 € frais d’agence inclus (FAI)

Bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et maîtrise des charges.

À découvrir sans tarder.

Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

En Bref

Code postal 74000
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 850 €

Energie

Energie
DPE
GES

Carte bien ici