Exclusif! Cadre champêtre , T4 duplex au sein d'une maison savoyarde Annecy
Annecy (74000)NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ – ANNECY
Cadre bucolique et champêtre
Au sein d’une villa savoyarde pleine de charme, découvrez ce T4 en duplex situé au 2? et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique.
Descriptif du bien
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Surface : plus de 93 m² utiles (64 m² loi Carrez)
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3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative
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2 WC
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Vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée
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Chauffage individuel
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Les + qui font la différence:
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Dernier étage, calme et intimité
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Configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif
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Très faibles charges de copropriété : environ 250 € / an
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Environnement verdoyant et résidentiel, à quelques minutes du centre d’Annecy
Prix & conditions financières
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Prix de vente : 299 000 € (hors honoraires)
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Honoraires d’agence : 13 000 € TTC, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur
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Prix total : 312 000 € frais d’agence inclus (FAI)
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et maîtrise des charges.
À découvrir sans tarder.
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En Bref
Infos financières
Energie
Carte bien ici
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).