EXCLUSIVITÉ – CHARME & ÉLÉGANCE AU CŒUR D’UNE FERME DU XIXe SIÈCLE RÉNOVÉE
Sévrier (74320)
Réf : EL3
À deux pas du lac et du centre d’Annecy, dans un environnement préservé et confidentiel, au sein d’une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe T3 au 2ième et dernier étage à la vue lac et montagnes de 103m2 au sol, où authenticité et confort moderne s’harmonisent parfaitement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 45 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un carrelage grand format en grès cérame 90x90.
Les prestations ont été pensées pour un confort optimal :
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Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique
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Menuiseries PVC double vitrage dernière génération (4/16/4 avec gaz)
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Volets roulants électriques sur les fenetres de toit également
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Espace de rangement / local annexe
À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un balcon , véritable prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les montagnes et une vue lac
Les + qui font la différence :
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Petite copropriété intimiste (3 lots)
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Emplacement privilégié à proximité du lac et du centre d’Annecy
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Vue montagnes et vue Lac
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Alliance réussie entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines
Stationnement :
Un bien rare, alliant emplacement premium, charme et qualité de vie.
