EXCLUSIVITÉ – CHARME & ÉLÉGANCE AU CŒUR D’UNE FERME DU XIXe SIÈCLE RÉNOVÉE

Sévrier (74320)

Réf : EL3

À deux pas du lac et du centre d’Annecy, dans un environnement préservé et confidentiel, au sein d’une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe T3 au 2ième et dernier étage à la vue lac et montagnes de 103m2 au sol, où authenticité et confort moderne s’harmonisent parfaitement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 45 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un carrelage grand format en grès cérame 90x90.

Les prestations ont été pensées pour un confort optimal :

Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique
Menuiseries PVC double vitrage dernière génération (4/16/4 avec gaz)
Volets roulants électriques sur les fenetres de toit également
Espace de rangement / local annexe

À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un balcon , véritable prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les montagnes et une vue lac

Les + qui font la différence :

Petite copropriété intimiste (3 lots)
Emplacement privilégié à proximité du lac et du centre d’Annecy
Vue montagnes et vue Lac
Alliance réussie entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines

Stationnement :

Parking privatif en sus : 15 000 €
Garage en sus : 30 000 €

Un bien rare, alliant emplacement premium, charme et qualité de vie.

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