0
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Exclusif! T4 Triangle d'or dans résidence de caractère!

Annecy (74000)
Réf : TNE2

EXCLUSIVITÉ – ANNECY TRIANGLE D’OR

 

Au sein d’une copropriété de caractère des années 1930, découvrez ce vaste T3 d’environ 74 m² situé boulevard Taine, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

 

Cet appartement traversant et triple exposition séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien.

 

Situé au 2ème étage sans ascenseur , Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante équipée, d’un salon / salle à manger lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

 

En annexes : cave et grenier.

 

Vous apprécierez particulièrement :

 

  • l’emplacement recherché “triangle d’or”

  • le cachet de la copropriété

  • la luminosité

  • la hauteur sous plafon et les moulures

  • le potentiel de valorisation après rénovation

 

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

 

Idéal résidence principale, investissement patrimonial ou profession libérale.

 

À découvrir rapidement !

Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

En Bref

Code postal 74000
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Quartier Berthollet, centre ville, Triangle d'Or

Infos financières

Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Energie

Energie
DPE
GES

Carte bien ici